🏥 ¿Alquilas un geriátrico ya montado? Igual un geriátrico no...pero.. ¿Y otro tipo de negocio?
Cuidado: Hacienda distingue entre “negocio” y “inmueble”
Hoy hablamos de un caso que, aunque parece de nicho, en realidad se da más a menudo de lo que parece: alquiler de centros ya montados, como por ejemplo un geriátrico, una clínica o incluso una nave lista para funcionar.
La gran duda es:
¿Es eso un arrendamiento de negocio o simplemente un alquiler de inmueble?
Te lo explico a través de un caso real:
Una empresa constructora construye un edificio para explotarlo como centro geriátrico, lo equipa con todo lo necesario y obtiene las licencias pertinentes. Luego no lo explota directamente, sino que lo cede mediante un contrato de “arrendamiento de industria”.
Hasta aquí parece que estamos ante el alquiler de un negocio en marcha, ¿no? Pues no necesariamente, y Hacienda lo tiene muy claro.