Si tienes inmuebles alquilados y perteneces a este colectivo..
estás siendo ´´MAL-TRATADO`` fiscalmente
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Si tienes inmuebles alquilados y perteneces a este colectivo, estás siendo ´´MAL-TRATADO`` fiscalmente
Esta semana estuve mentorizando a Javier (para los amigos, Javi)
¿Quíen es Javi?
Un chico que reside en Irlanda,
y tiene un problema fiscal,
la tributación de sus inmuebles es MALÍSIMA.
debes saber que sí eres residente fiscal fuera de España, deberás pagar de forma anual un impuesto que se denomina IRNR.
para entendernos, parecido al IRPF..
El IRNR grava las rentas obtenidas en territorio español por los no residentes.
Este impuesto diferencia entre:
No residente comunitario: tributan en IRNR por sus ingresos-gastos al 19%.
No residente extra-comunitario: tributan en IRNR por sus INGRESOS BRUTOS al 24%.
¡Si eres extracomunitario, estas JODIDO!
Ya no solo por la diferencia del 5% (del 19% al 24%) sino tambíen por tributar sobre ingresos brutos sin poder deducirte ningún tipo de gasto.
Javier, si es residente comunitario, ya que reside en IRLANDA.
Y tributa en el IRNR al 19% sobre beneficio (ingresos-gastos).
entonces,
¿Qué problema tiene?
su convenio de doble imposición.
La tributación de los No residentes no SOLO se ´´queda`` en el IRNR.
En sus residencias fiscales DEBEN tributar de acuerdo a su normativa fiscal.
Es decir, imagina que en Irlanda, por las rentas generadas fuera del PAÍS, debes tributar un 40%.
Acogiendote al convenio de doble imposición, podrás deducirte la tributación que ya has efectuado por esas mismas rentas en España, y NO volver pagar por ese mismo importe.
Pero si deberás pagar por la diferencia.
Vale,
Pues ahora no te lo imagines,
este es el caso de Javi,
Es residente fiscal en un país cuyo convenio de doble imposición con ESPAÑA no es beneficioso.
Pagando un 40% sobre beneficios entre los dos países.
Absoluta barbaridad.
y te estarás preguntando..
¿Y en el caso contrario?
En caso contrario, donde la tributación en España es mayor que en el país de residencia, pagarás igualmente en ESPAÑA el 19% de IRNR.
Si, es lo que hay,
Una putada, pero es así.
¿Qué solución estuve comentando con Javier?
te la cuento dentro de 2 días,
Suscríbete y no te la pierdes.
Por cierto, si crees que te puedo ayudar a conocer como te afecta la fiscalidad a tus inmuebles, tengo abierto un servicio de mentorización de 60 minutos.
El mismo que me contrato Javi.
Puedes hacerlo aquí
Hace un par de semanas vengo anunciado que empezaré a compartir contenido premium en esta Newsletter bajo la modalidad de suscripción.
¿Te has pensado ya si quieres entrar?
Deberías hacerlo.
Un Saludo,
Manu,
Fiscalizarte.
Tenéis servicio realizar declaración renta? Saludos